Truco para pagar menos en el ITP al comprar una vivienda usada

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto autonómico que deberemos pagar al adquirir una vivienda de segunda mano, cuyo importe varía en función de la comunidad donde se encuentre el inmueble. Cuando vayamos a liquidar dicho impuesto se puede declarar un valor inferior al que figura en la escritura de compraventa y pagar al fisco de esta manera una cantidad menor, pero ojo… comprobad que tal valor inferior corresponda con el contemplado por el órgano tributario de turno, que supuestamente refleja el valor real del inmueble. Es decir, se trata de declarar el valor real de la vivienda (el que hay que declarar en el ITP), no el precio abonado efectivamente. Y claro… si las haciendas autonómicas notifican comprobaciones de valor a los contribuyentes que declararan un valor de escritura inferior al valor comprobado, con el objetivo de recaudar lo que estos no han pagado… ¿por qué tendríamos que declarar el valor escriturado y abonar un importe extra si dicho valor es superior al aprobado por la Consejería de Hacienda correspondiente? El argumento parece convincente e incluso hay alguna sentencia legal que lo avala.

Bueno… todo esto suena muy bonito, pero ¿es legal? ¿no me meteré en problemas? ¿qué tengo que hacer si declaro un valor inferior al precio que aparece en la escritura pública y la Administración me inicia una comprobación de valores? Para contestar todas estas preguntas y ampliar información os remito a la fuente: El truco para que el comprador de una vivienda usada pague menos en el ITP.


Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.