Archivo para el 09/07

Fuente : www.humorgraficojr.com

Me ha gustado mucho este simulador on-line de préstamos hipotecarios. Ya sé que hay cientos disponibles en la red, pero he dado con éste y le ha sido muy útil a un amigo que se va a hipotecar (pobre desgraciado). El manejo es bien sencillito, sólo tenéis que introducir los datos en las casillas correspondientes y pinchar en “Calcular”. Aunque os permite establecer vuestra propia previsión de evolución del EURIBOR e introducir el dato de inflación anual estimada…yo ni me molestaría (a ver quién es el/la guap@ capaz de hacer previsiones a plazos de 30 – 40 años). Para curaros en salud jugad con un EURIBOR medio superior al actual (medio punto…un punto…) para todo el período de la hipoteca. Sed conservadores.

Ejemplo :

Pasta que me deja el banco : 200.000 euros

Plazo : 40 años

Euribor : 5%

Diferencial Euribor : 0,5%

Inflación anual estimada : 3%

Bien…pincho en “calcular” y ¡¡Ohh dear!! :

O sea, pido 200.000 eurillos de nada y termino pagando 495.000 (incluyendo intereses), más del doble. Si tenemos en cuenta el factor inflación, pagaría 325.000 euros (tras actualizar todas las cuotas futuras a un tipo de descuento del 3% anual), lo cual tampoco me dice mucho. En plazos de tiempo tan largos cualquier cosa puede suceder : que los sueldos no crezcan en términos reales (perfectamente factible), que no se mantengan las ayudas fiscales a la compra de primera vivienda (sería raro, pero…), que perdamos nuestro empleo…etc. Lo peor que te puede pasar es que te embarguen la casa, aunque tampoco es moco de pavo que se hunda el mercado inmobiliario y hayas invertido un pastón en un bien devaluadísimo.

Vaya panorama el nuestro, hay que joderse. Menos mal que existen otras opciones menos onerosas… 

En este país existe en este momento un importante exceso de titulad@s universitario@s (economistas, abogad@s, médic@s, ingenier@s, etc…), lo que ha generado una bolsa de mano de obra barata con la mejor cualificación de la historia. Claro, nos han metido en la puta cabeza que para ser algo en la vida teníamos que estudiar una carrera universitaria, y así nos luce el pelo ahora. Por supuesto, el poder empresarial ejpañol está más que encantado con esta situación. Casos como el que encontré de esta oferta laboral para ingenieros informáticos (por ejemplo) son desgraciadamente muy numerosos.

En cambio, la gente que se puso a currar nada más terminar la EGB, aprendió un oficio a edades muy tempranas…y a día de hoy no es extraño verles convertidos en cotizad@s profesionales (fontaner@s, yesistas, electricistas, albañiles, etc.), ganando buenos sueldos y con su casa completamente pagada. Paradojas de la vida, buena parte de l@s que decidieron hacer una carrera, malviven en la actualidad con trabajos mierdaeuristas y con escasas expectativas de mejora.

¡¡El futuro es suyo!!

Para aquéll@s que estéis dándole vueltas a vuestro futuro laboral (sobre todo pensamos en jóvenes estudiantes, aunque tampoco descartamos que haya currit@s que se planteen una reconversión profesional), no dejéis de visitar www.redeoficios.org, el portal de los oficios. Dicen en la presentación :

“Las Escuelas Taller, Casas de Oficio y Talleres de Empleo, desde su nacimiento en 1985, hasta hoy, se han convertido en una fuente inagotable de experiencias relacionadas con la protección del Patrimonio Cultural y Natural, la integración sociolaboral, y la recuperación de oficios artesanales y profesiones tradicionales, que en muchos casos se encontraban al borde de la extinción”

Muy bonito, pero ¿qué debo hacer para empezar a estudiar un oficio? Lo primero conocer todas las familias profesionales, áreas, especialidades…y buscar los centros donde impartan la formación que me interese. Una vez localizado el centro, les llamo por teléfono y que me cuenten todo lo que necesito saber. Es lo más fácil. Hay que estar desemplead@ y tener entre 16 y 25 años (para escuelas taller y casas de oficios); más de 25 años para talleres de empleo. La competencia en la gestión de estos programas de Escuelas Taller, Casas de Oficios y Talleres de Empleo, se ha ido transfiriendo del INEM a las diferentes CCAA, aunque me imagino que en las oficinas del INEM ofrecen toda la información de convocatorias, programas, etc.

No os damos información más precisa, eso os lo curráis vosotr@s. Lo que sí es cierto es que aprender un oficio que tenga demanda puede ser una muy buena salida para mucha gente que no quiere pasar por la engañifa universitaria.

Rafael González nos ha hecho llegar esta convocatoria que seguramente interesará a much@s de vosotr@s :

Hola a tod@s.
Tenemos el gusto de comunicaros que aprovechando la venida a España de Yasuyuki Hirota, uno de los mayores expertos mundiales de sistemas económicos complementarios y Yaap Vink, Oficial de proyectos de la Fundación STRO, hemos organizado una jornada en Madrid.
Jornada sobre bancos del tiempo y sistemas monetarios complementarios del 6 de octubre.
Organizadas por la Fundación STRO, red-bdt.org, Red de Permacultura
En los últimos años están emergiendo distintas iniciativas de monedas complementarias para cubrir varios aspectos socioeconómicos descuidados en el sistema de euro, dólar y/u otras divisas de cursos legal, por ejemplo promoción de economía local, fortalecimiento de comunidades y estimulación de economía solidaria. Jaap Vink de la Fundación STRO de Utrecht, Holanda y Yasuyuki Hirota de Fukuoka, Japón vendrán a España para presentar el significado de este movimiento y sus desarrollos en varias partes del mundo.
Por la tarde haremos un recorrido por alguno de los diferentes proyectos de bancos del tiempo surgidos en Madrid para intercambiar experiencias…continúa Read more »

Sorteo de viviendas de protección oficial. Demasiados números en el bombo…(fuente : 20 minutos)

Menuda indignación la que se ha producido con esta noticia. Acabo de verlo en meneame.net, y la gente está que arde. Copio y pego el texto que han publicado :

“La familia de Ramón Calderón es una familia con suerte. Sus tres hijos tuvieron la fortuna de ser agraciados con unos áticos de nueva construcción protegidos por la Comunidad de Madrid. Unas viviendas que les salieron por poco más de 100.000 euros, cuatro veces menos que su precio en el mercado, y que, curiosamente, fueron asignadas por la promotora Martinsa, propiedad de Fernando Martín, otro hombre que fue, durante unos meses, presidente del Real Madrid. Mientras, más de 200.000 jóvenes esperan en Madrid ayudas para la vivienda.”

Bueno, todo el mundo se pregunta cómo es posible que los hijos de un millonetis puedan acceder a una vivienda protegida. No hay que sorprenderse, porque puede ser ¡¡perfectamente legal!!. Vamos a reflexionar sobre todo esto :

- Martinsa es una promotora inmobiliaria que se ha forrado en los PAUS del norte de Madrid (Montecarmelo, Las Tablas…) con la venta de vivienda libre. También ha promovido vivienda de protección oficial, aunque en este tipo de vivienda los márgenes son muchísimo más ajustados (ya que el precio de venta no puede superar por ley un módulo), y si no hay un estricto control de costes, la promoción puede incurrir en pérdidas. El caso es que las han construido (probablemente sin mucho entusiasmo).

- ¿Quién puede acceder a una vivienda protegida en la Comunidad de Madrid? Los requisitos son los siguientes :

- Tener unos ingresos familiares inferiores a 7,5 veces el IPREM.

- No ser titular de una vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional.

- No ser titular de una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, determinado según el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no exceda del 40% (60% para familias numerosa) del Precio Máximo Total de Venta de la vivienda a adquirir.

- Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

¡¡Vaya!! Realmente no es difícil que u@ hij@ de un personaje de éstos cumpla los requisitos. Papi sólo tiene que contratarle en una de sus empresas con un sueldo bruto por debajo del límite (y el resto en negro…jeje). En cuanto a propiedades, el requisito es muy flexible…se puede tener cuatro apartamentos en Marbella donados por papá (vivienda libre fuera de Madrid) y no pasa ni mú. ¡¡Incluso se puede ser titular de nuda propiedad de un piso en la Castellana y tampoco pasa nada!! Una práctica muy común en la gente de pasta es donar a l@s hij@s la nuda propiedad de bienes inmuebles por motivos fiscales, pero como no supone la libre disposición de dichos bienes (puesto que no se ha transmitido el usufructo), no se considera titularidad de vivienda a los efectos de los requisitos para acceder a una viv. protegida.

- Volvemos a Martinsa. ¿A quién venden las viviendas protegidas? Pues a quien les salga de los cataplines, siempre que cumplan los requisitos anteriores. Normalmente se destinan a emplead@s, hij@s de emplead@s…y a compromisos que tienen l@s directiv@s con terceras personas (clientes importantes, directiv@s de otras compañías, polític@s, funcionari@s con cierto poder, etc…). Evidentemente, el reservar los áticos a los hijos del presidente del R. Madrid tiene una finalidad muy política…más claro…

El resultado de este desaguisado es que un bien escaso (la vivienda de protección oficial), termina en manos de quien realmente no lo necesita, pues una compañía privada decide en último término a quién se adjudica. Cuando es un ayuntamiento (por ejemplo) quien promueve, se tienen en cuenta otros requisitos añadidos para adjudicar las casas : mínimo de años de empadronamiento, número de miembros de la unidad familiar, edad máxima…etc. Hecho el filtro de demandantes se procedería a un dramático sorteo, ya que l@s candidat@s son legión (no es descabellado ver 30-50 por cada vivienda).

Posibles soluciones que se me ocurren :

Obligar legalmente al promotor privado a vender el suelo destinado a vivienda protegida a una cooperativa (a precio de módulo).

…o que sea el ayuntamiento el que gestione el proceso de la adjudicación, siguiendo los criterios sociales típicos a la hora de hacer el filtro de demandantes. Todo lo demás (construcción, venta, entrega…) seguiría en manos del promotor privado.

¿Se os ocurren más soluciones?

Seguro que este programa satisfará a tod@ aquéll@s que os dedicáis al mundo de la enseñanza. Con él podréis crear vosotr@s mism@s cursos on line interactivos que incluyan vídeos, audio, animaciones en flash, textos…y todo ello de una manera intuitiva y fácil (no es necesario saber programar). Utilizar la aplicación es gratis, hospedar en sus servidores los cursos diseñados de esta guisa no lo es (te soplan un dólar mensual por cada página)…aunque hay que decir que no te obligan a contratar el hosting con ell@s. Por lo tanto, puedes recurrir a cualquiera de los servicios de hostig gratuitos que pululan por ahí y alojar tranquilamente los cursos en ellos. Vamos, que no te gastas un euro si no quieres.

Sí decidís hacer vuestros pinitos en el mundillo del e-learning con Udutu, nos encantaría que nos enviáseis el enlace al sitio donde “colguéis” vuestros cursos…así podríamos apreciar los resultados reales de este interesante recurso (amén de conocer buenos tutoriales, que siempre se agradece).

La Semana de la Arquitectura de Madrid 2.007 (organizada por la fundación COAM, ayuntamiento de Madrid, Metro de Madrid, etc…) nos depara un sinfín de actividades gratuitas que tienen el objetivo de difundir a la sociedad el mundo de la arquitectura y el urbanismo. Exposiciones, visitas guiadas a edificios, conferencias…y el copón bendito, más vale que le echéis una buena ojeada al programa (información más completa y actualizada a partir del 24 de septiembre) y elijáis lo que más rabia os dé…hay mucho y bueno, oigaaa…